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Precio de la Tierra en Uruguay

Posted by / 28 agosto, 2013 / Categories: Sin categoría / 0 Comments

¿PORQUÉ SIGUE CRECIENDO EL PRECIO DE LA TIERRA?

Mayid Sáder Neffa

Indudablemente el precio de la tierra tiene que guardar algún tipo de relación con la rentabilidad esperada del negocio que se activa sobre ella. También es dable esperar que dicho valor guarde algún vínculo con la valorización esperada del activo frente a una moneda dada. Este último concepto consiste en que los agentes (personas y empresas) utilizan la moneda como reserva de valor para  un futuro mediato (Euro, Dólar, Yen, etc.) y esta se produce bajo criterios político-técnicos mientras que la tierra es finita por donde se la mire e intervenir en dicho mercado desde la política pública es más complejo que incrementar la base monetaria e influir sobre la oferta de dinero. Otro factor que favorece el aumento del valor de la tierra conforme pasan los años es el concepto de cambio técnico, en el sentido de que cualquier innovación que aumente la productividad de la hectárea (semillas transgénicas, riego, etc.) o que le introduzca una nueva demanda derivada (agrocarburantes, urbanización)  instantáneamente hace aumentar su valor. Continue reading →